农业银行深圳分行推出的抵押经营贷，是专为深圳地区的企业主和个体工商户量身定制的房产抵押贷款产品。该贷款产品以借款人名下的房产作为抵押物，旨在解决企业在经营过程中遇到的资金周转问题。通过抵押房产，借款人可以获得较高额度的贷款，用于企业的日常经营、扩大规模、设备采购等多种用途。，，农业银行抵押经营贷具有利率低、额度高、期限灵活等特点。借款人可以根据自己的实际需求和还款能力，选择适合的贷款方案和还款方式。农业银行作为国有大型银行，拥有完善的贷款审批流程和风险控制体系，确保贷款的合规性和安全性。，，对于深圳地区的企业主和个体工商户来说，农业银行抵押经营贷无疑是一个值得期待的贷款产品。它不仅能够提供有力的资金支持，助力企业稳健发展，还能够通过灵活的还款方式和优质的客户服务，为借款人带来更加便捷、高效的贷款体验。
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基础信息
最高额度：1000万
最高成数：住宅不超过评估价7成，双拼不超过指导价6成，别墅抵押率不超5成，工业用房（厂房，仓库，仓储物流）不超6.5成，办公用房（仅限商务公寓）的不超5成，暂不接受商铺，写字楼
银行利率：最低年化3.7-3.75%
授信时间：1-3年
还款方式：先息后本
审批放款：7个工作日
准入条件
年龄及户籍：借款人年龄18-65（含）周岁，抵押人年龄不超65周岁
公司：公司需注册和持股满一年，持股比例不低于30%，要求实际经营；企业在他行授信不超3笔，未结清债务无不良余额；企业信用状况正常，在我行及他行无不良信用记录，企业未列入全国法院失信被执行人名单，不存在欠税、强制执行或未被撤销的行政处罚记录
抵押物：房产持有满12个月，住宅楼龄不超过40年，办公、工业用房楼龄不超25年
征信要求
逾期：抵押人及借款人近两年不超6个1，不能有2
查询：查询次数为近半年不超6家机构
其他：公司及个人不能有诉讼
申请材料
个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证
公司材料：营业执照正副本，公章私章，公司租赁合同，购销合同，最近年度及最近一期财务报表
财力证明：近一年银行流水（经营流水（含个人流水）覆盖贷款金额30%），收入证明，学历证明等
办理流程
咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件
进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款
放款：第三方个人收款
最低出面次数：至少1次
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